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以下是关于上海青浦区新黄浦·江南里项目的综合信息整理（截至2025年8月20日最新动态）：
：上海新黄浦实业集团（国企，股票代码600638）与南通亚伦集团联合开发12。
：1.2容积率低密滨水社区，主打新中式江南风格，含洋房（7-8层）及联排别墅（3层）12。
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：距17号线公里，未来示范区线青浦新城南站（规划中）约800米15。
：3km内覆盖吾悦广场、万达茂等，自建约5000㎡沿街商铺（含盒马鲜生等）16。
：周边有奇星幼儿园、青浦实验小学（青湖校区），但期房不承诺学区17
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如今想了解装修，点开任何一个App都能看到一堆经验贴、避坑指南、装修灵感推荐，人人都能当“半个装修博主”。
但真相是——很多看似高级、实用的设计，一旦搬进新家，过上日子，才知道全是雷。
这篇文章，我就来和你讲讲我入住一年后，最想砸掉的11个装修设计。有些设计当初一度让我觉得“高端又有格调”，但现在只想问一句：“我图啥啊？”
磁吸门锁这几年很流行，开合静音、手感顺滑，安装时商家甚至默认就给你配上了。
但时间一长，磁力减弱，关门合不紧、门锁吸不住成了常态。有时候“锁住了”却根本没合严，关个门像玩心理战。
更可怕的是：一旦磁锁发生故障，可能把人困在房间里，连开锁师傅都头疼。唯一的解法只有两个字：暴力。
想象中通透、干净、防水的淋浴玻璃，用了一年成了“水垢重灾区”。三天不擦就满是印记，清洁成本太高。
最后我换成了浴帘：灵活、好打理、不占地。虽然没玻璃高端，但日常使用真的轻松太多。
但用了几个月你就会发现：直角区域积水严重、发黄发黑，清洁频率极高，而且根本刷不干净。
时间久了，不仅丑，还容易漏水。建议选择圆角或一体成型的洗手池，更耐用也好维护。
但厨房是“高强度战场”，锅碗瓢盆天天碰，三个月不到涂层开始脱落，难看不说，还卡污严重。
最终它变成了“花脸盆”，清洁更麻烦，还不如最普通的不锈钢水槽好用。不建议选带涂层款！
每次要先开柜门，再拉篮筐，再找东西，再收回去，操作复杂、浪费空间、易积尘。
结果搬进来一年，压根没展开过，只白白占用了一个衣柜的位置，还牺牲了储物空间。
但别被表象迷惑。实际使用时，承重不行、功能简陋，还不如普通电动晾衣架好用。
尤其一旦晾满衣服，整个极简感瞬间破功，还不如直接选个升降电动款，更实在。
床靠压着床垫的设计，直接压缩了床垫有效长度，身高一米八的人睡着脚都伸出去了。
无论是展示柜、酒柜、玄关柜……只要是开放式的，基本都变成了“杂物集中营”。
视觉上乱、清洁费时、实用性差，最容易变成“鸡肋设计”。收纳建议：多做封闭式柜子，内在整洁才是硬道理。
极简石膏板背景墙，看似利落大气，但一旦开始布置音响、路由器、机顶盒……高级感全无。
我的建议：别在背景墙上玩造型，简约到墙漆就够了，空间更灵活，省钱又省心。
上海五大新城之一的青浦新城，是上海西面发展重要一环，连接虹桥商务区与长三角一体的核心区域的核心，17号线的开通给青浦的发展增添动力，谁着示范区线的开工对青浦新城来说是添砖加瓦。
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新黄浦江南里 位于青浦新城核心区，链接青浦东西方向的发展轴，此次有洋房与别墅产品，都是市面上稀有的产品。
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【新黄浦·江南里】由本地国企上海新黄浦实业集团股份有限公司和南通亚伦房地产开发有限公司联手打造，这两家开发商均是多年诚意深耕本地人居的典范！
上海新黄浦实业集团股份有限公司，是上海最早组建上市的房地产企业之一，至今成立已有30年历史，30载行稳致远，现已成长为一家房地产+金融双轮驱动发展格局的经营产业化、管理规范化的上市企业，此前匠心打造的佘山一品的产品力至今业内闻名。
南通亚伦房地产开发有限公司，是深耕南通本地的一家民企，资产雄厚，为房地产开发壹级资质企业，2020年打造的亚伦五龙云璟更是良心打出交房再付款的业界佳话！目前正在上海、深圳等地积极开拓市场。
由两位优质开发商共造的 新黄浦·江南里，仅约1.2的容积率内仅做出了7-8层的洋房和联排，还是东西分离，业主们能拥有更清净私密的环境，无遮挡的采光视野，更宽敞的楼栋间距！
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根据江南里官方透露的信息中，我们大家可以看到构筑在社区内部的多重景观小品，包括润园、岛屿花园以及林荫花园一系列绿色生境庭院…基本能铺到整个小区每栋房屋的窗外，真正将低密绿意带入到生活的24小时中！
项目北侧有青溪园、西侧是夏浦港及市政绿地，生活中实际能享受、观赏到的绿意铺就度，能够说是要远超35%的纸面绿化率！
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据悉，【新黄浦·江南里】首期将推99-178㎡洋房&联排别墅，共计249套房源，均价51558元/㎡，无需积分，直接认购。
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新黄浦·江南里售楼处电话：✔✔│新黄浦·江南里官方售楼处地址发布：上海青浦新黄浦·江南里官方售楼处电线米三开间南向宽境之上布局三室两厅两卫，刻画朝南双阳台、套房式主卧等亮眼设计，空间由此同频都会菁英所需。
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在分层空间架构中，融入阳光花园、怡景阳台以及南北双露台，多层映翠让自然入住家中，伴随着四时光阴的更迭流转，重拾有天有地的向往，让青浦人物得以一偿“墅”愿。
城市联排，地上层高3.05-3.2米，地下室层高最高达5.25米。地下室可以打造酒窖、台球室、或是搞轰趴，放松心情的同时，也能享受生活。如果是用作储藏室，在特殊时期，也能给予满满的安全感。与此同时，阳光花园、怡景阳台、南北露台等卓著手笔，还能带给居者更多不同的生活体验。
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项目位于清溪公园以南青松路以西，隶属青浦新城的核心的位置，从区位图上能够准确的看出整个青浦新城占据了得天独厚的地理优势，位于虹桥商务区和长三角一体化发展示范区的中间位置，同时受到两大国家级旗舰示范区的辐射和影响。
同时青浦新城也是上海十三五规划中重点打造的新城样板，江南里项目属于青浦新城规划的一核三片区中最具特色的江南新天地板块，该板块主要以低密度住宅产品和环城水系公园附近规划的特色滨水景观及人文古建为主，同时江南新天地还紧邻青浦老城区，各类生活教育配套也十分齐全，是一个兼具繁华与清幽的优质板块。新黄浦·江南里售楼处电话：✔✔│新黄浦·江南里官方售楼处地址发布：上海青浦新黄浦·江南里官方售楼处电话
其致力于打造“烟火人间”的繁华江南，促进老城厢与新城区融合，整个规划将结合
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于一体，像新天地，又像太古里，保存城市肌理的同时，赋予它更多的商业经济价值，从而推动区域经济的发展。
但与其他一张白纸仅有规划的板块不同，青浦新城这一带早已配套醇熟，新黄浦·江南里周边更囊括了商业、教育、生活等多元态配套。
外青松公+上海绕城高速、崧泽高架+G60组成两纵两横组成的快速交通网络，能够迅速畅达全城。
轨交17号线号线，直达中山公园、人民广场、豫园等商圈，不仅接驳市区各大CBD，更是快速缩短了朱家角至市区的通勤时间。
项目直线公里距离内还有桥梓湾购物中心，青浦吾悦广场、百联青浦购物中心、青浦万达茂也都在驱车可前往的范围内。
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直线米内就有奇星幼儿园，板块内平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校齐聚。
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青浦区妇幼保健所、青浦区中医医院、青溪公园、曲水园等设施也将保障居者生活的方方面面
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